City of Bell Gardens

Programa para Propietarios

Por Primera Vez

DESCRIPCIÓN DEL PROGRAMA

Efectivo: 05 de Octubre de 2020

Comprador

Debes ocupar la propiedad como tu lugar de residencia.

Debes contribuir con un mínimo del 3% del precio de compra con sus propios fondos.

No debe haber sido propietario de una vivienda en los últimos tres años.

Debes completar el Taller Educativo para Propietarios por Primera Vez.

El total de ingresos de todo el hogar no debe exceder el 80% del Ingreso Medio del Área del Condado de Los Ángeles.

El monto máximo de un préstamo CalHome debe ser el 40% del precio de la propiedad, hasta un máximo de $100,000.

Lineamientos
de la
Propiedad

La propiedad debe estar ubicada dentro de los límites de la Ciudad de Bell Gardens.

La propiedad puede ser nueva o ser vivienda unifamiliar, condominio, residencia privada o casa construida en reventa.

La compra no puede exceder los $550,000, sujeto a ajustes periódicos.

La propiedad debe estar disponible o habitada por el vendedor/comprador, o por el aplicante a CalHome; y no debe haber sido desocupada por inquilinos previos dentro de los 30 días anteriores.

La propiedad debe estar libre de cualquier defecto sanitario o de seguridad, y riesgos como pintura a base de plomo. Previo a la aprobación final del préstamo, se hará una inspección de acuerdo con los Estándares de Calidad de la Vivienda, para verificar la condición de la propiedad. Deberá proporcionar prueba de la Emisión del Permiso Inicial de Construcción.

Proporción del Espacio: No más de 1.5 personas por espacio habitacional (espacio habitacional incluye habitaciones, sala de estar, sala familiar, estudio).

Deberá adquirir un seguro contra incendios y accidentes, incluyendo inundaciones del piso si aplica. Máximo de $100,000.

Lineamientos
de la
Propiedad

Términos
del
Préstamo

No se requieren pagos mensuales.

Pagos principales y a intereses serán referidos según los términos del Préstamo del Programa CalHome.

Los Préstamos del Programa CalHome deberán ser asegurados por el interés de la vivienda o arrendamiento, según aplique.

Préstamos y términos prohibidos:

Amortización negativa; ingresos declarados, hipoteca de tarifas ajustables, préstamos solo de intereses; y, si la proporción del gasto inicial está debajo del 30% o sobre el 38%, o la proporción del gasto final está sobre 45%.

Cómo
Calificar!

La Ciudad de Bell Gardens ha sido beneficiada el Fondo CalHome para asistir a personas propietarias por primera vez, a través de préstamos con pagos referidos, asistencia para el depósito inicial y rehabilitación de la vivienda.

Una lista completa de prestamistas hipotecarios preaprobados por la Ciudad de Bell Gardens están en la Lista de Prestamistas Hipotecarios Aprobados para Propietarios por Primera Vez.

FORMULARIO DE CONTACTO